Karsyl explique : Les garanties dans la construction neuve

Karsyl explique : Les garanties dans la construction neuve

Lorsque l’on se lance dans un projet de construction neuve, comprendre les différentes garanties disponibles peut sembler complexe, mais c’est essentiel pour sécuriser votre investissement. Aujourd’hui, je vous propose un guide clair et détaillé pour démystifier les garanties dans la construction neuve.

1. La garantie de parfait achèvement

Cette garantie, valable pendant un an après la réception des travaux, est souvent considérée comme une première ligne de défense pour les nouveaux propriétaires. Elle oblige le constructeur à réparer tous les désordres signalés par le maître de l’ouvrage, qu’ils soient des malfaçons ou des non-façons (travaux non réalisés conformément au contrat).

2. La garantie biennale ou de bon fonctionnement

Valable pour une durée de deux ans, cette garantie couvre les éléments d’équipement du logement qui sont dissociables de la construction sans détériorer le bâtiment. Cela inclut des éléments comme les radiateurs, les robinets, les volets roulants, etc. En cas de dysfonctionnement, le constructeur est tenu de les remplacer ou de les réparer.

3. La garantie décennale

Peut-être la plus connue des garanties, la garantie décennale dure 10 ans à partir de la réception des travaux. Elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de la construction ou qui la rendent inhabitable. Cela peut inclure des problèmes de structure majeurs ou des défauts d’étanchéité graves.

4. L’assurance dommages-ouvrage

Souscrite par le maître d’ouvrage avant le début des travaux, cette assurance prend effet après la garantie de parfait achèvement et couvre les mêmes dommages que la garantie décennale. L’avantage principal est la rapidité de prise en charge des réparations nécessaires sans attendre une décision de justice en cas de litige avec le constructeur.

5. La garantie de livraison à prix et délais convenus

Cette garantie protège l’acheteur contre les risques de non-achèvement ou de retard dans la livraison de la construction. Elle assure que la maison sera terminée dans les délais et au prix convenus lors de la signature du contrat.

Conclusion

Les garanties dans la construction neuve sont cruciales pour protéger à la fois les intérêts financiers et la sécurité des acheteurs. Elles permettent de s’assurer que les constructeurs respectent leurs obligations et offrent un produit final à la hauteur des attentes. Avant de signer votre contrat de construction, assurez-vous de bien comprendre chacune de ces garanties et de vérifier que toutes sont incluses dans votre contrat.

En cas de doute, n’hésitez pas à consulter un expert en construction ou un avocat spécialisé pour vous aider à